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广州公积金新规:非本市和非本人及配偶户籍所在地购房暂停提取

  7月25日,广州市住房公积金管理中心官网发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》(以下简称《意见》),根据这份实施意见,广州市公积金在提取、转移接续等方面有所更新。
根据公积金管理中心官网发布的政策解读信息,《意见》发布后,广州住房公积金缴存、提取的主要变化体现在四个方面:
一是在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格;二是限制频繁交易等投机行为的提取资格;三是暂停离职提取方式提取,职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金;四是违规套取住房公积金的,除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外,同时暂停住房公积金提取资格。
根据《意见》的内容,新措施自发布之日起施行,有效期五年。在实施意见施行前已经提交申请的,仍按原政策执行。
限制提取公积金用于炒房等投机
记者注意到,《意见》对于提取公积金进行了多项规定,限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为。包括同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系供方,或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含)的,产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
在公积金提取地区上,《意见》也指出,在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格。根据该规定,假设某人在广州工作并交纳公积金,户口在东莞,则其在广州和东莞购房仍具有提取公积金的资格,但如果在佛山、中山等非广州和非户籍城市购房,则不能提取公积金。
离职提取公积金先办理个人账户封存
《意见》规定,缴存人与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,不得选择通过离职提取的方式提取。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续。
对于为什么要暂停离职提取方式提取,政策解读中指出,粤建金〔2018〕115号明确规定:“严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取”。
违规提取将被惩戒
《意见》提出实施住房公积金实心行为联合惩戒,对违规提取公积金的,公积金中心将记载其失信行为。对已套取资金的,暂停其住房公积金提取资格和贷款资格,直到其将套取金额全额退回5年后方可恢复。对于逾期仍不退回的,列为严重失信行为,并依法依规向相关管理部门报送失信信息。
另外,根据《意见》,从今年8月起,公积金中心将联合公安、通信、城管、网信等部门,集中开展治理违规提取住房公积金工作。
文件要点:
◆ 限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为,同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房,或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含)的,产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
◆ 落实住房公积金异地转移接续规定,缴存人与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,不得选择通过离职提取方式提取。
◆ 对在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停住房公积金提取资格。
◆ 实施住房公积金失信行为联合惩戒,对违规提取公积金的,公积金中心将记载其失信行为。对已套取资金的,暂停其住房公积金提取资格和贷款资格,直到其将套取金额全额退回5年后方可恢复。
原文件如下:


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